በአንድ ጎጆ መንደር ውስጥ መሬት መግዛት

2024 ደራሲ ደራሲ: Gavin MacAdam | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 13:35

ለመልካምም ሆነ ለከፋ ፣ ብዙ የከተማ ሰዎች “በድንጋይ ጫካ” ውስጥ ሳይሆን ከከተማ ውጭ ፣ በዳካዎቻቸው ፣ በራሳቸው በተሠሩ ቤቶች ውስጥ ፣ በጎጆ መንደሮች ውስጥ የመኖር አስፈላጊነት ይሰማቸዋል። በእያንዳንዱ ከተማ ውስጥ ዛሬ ለከተማ ዳርቻ ቤቶች ብዙ አማራጮች አሉ። በአንድ ጎጆ ማህበረሰብ ውስጥ የመሬት መሬት ለመግዛት ከወሰኑ ትኩረት መስጠት ያለብዎትን እዚህ እንነግርዎታለን።

ነዋሪ ወይስ “ትኩስ”?

የጎጆው ማህበረሰብ መገንባት ብቻ ሊጀምር ይችላል ፣ ወይም ቀድሞውኑ በጣም መኖሪያ ሊሆን ይችላል። እሱ ከተገነባ ፣ ግንኙነቶች ከመንደሩ ጋር የተገናኙ ፣ መንገዶች ተዘርግተዋል ፣ ሰዎች ቀድሞውኑ በመንደሩ በብዙ ቤቶች ውስጥ ይኖራሉ - ከእራስዎ መሬት ጋር ግንኙነቶችን በማገናኘት ላይ ችግሮች ይኖሩ እንደሆነ አይጨነቁ። በመንደሩ ግዛት ልማት ፣ በመንገዶቹ ልማት ላይ የተሰማራ። ለማንኛውም ሁሉም ግልጽ እና ለመረዳት የሚቻል ይሆናል። የሚኖርበት መሬት እና መንደሮች ብቸኛው ኪሳራ የእንደዚህ ዓይነት ሪል እስቴት ዋጋ ነው። ከፍ ያለ በርካታ ትዕዛዞች ይሆናሉ። ብዙውን ጊዜ ፣ በንግድ መደብ መንደሮች ውስጥ ያሉ የጎጆ ቤቶች ባለቤቶች ‹በአሳማ ውስጥ አሳማ› እንደሚሉት ላለመግዛት በእንደዚህ ዓይነት ቦታ ውስጥ ዝግጁ የሆነ ሕንፃ መግዛት ይመርጣሉ።

ነገር ግን ገንዘቡ የተስተካከለ ቤት እንዲገዙ የማይፈቅድልዎት ከሆነ ፣ ጥገናዎች ፣ ግንኙነቶች በላዩ ላይ ተዘርግተው ከሆነ ፣ በዚህ ሁኔታ ፣ ምናልባት በግንባታ ድርጅቶች እና በሕብረት ሥራ ማህበራት ውስጥ “ባዶ” መሬት ለማግኘት ሀሳቦችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። የሚወዱትን ቦታ? ዝግጁ የሆነ ሕንፃ ሲገዙ እዚህ ዋጋው በጣም ርካሽ ይሆናል። ነገር ግን በግንባታ ላይ ባለው መንደር ውስጥ መሬት በሚገዙበት ጊዜ በንቃት መከታተል እና መሬት የሚገዙበትን ቦታ ብቻ ሳይሆን በኩባንያው የቀረበውን የመሬት ሴራ ለመሸጥ ሁኔታዎችን በጥንቃቄ መመርመር ያስፈልግዎታል።

በአንድ ጎጆ መንደር ውስጥ መሬት የመግዛት ረቂቆች

በወደፊት ጎጆ ማህበረሰብ ውስጥ የመሬት ሴራ ሲገዙ ኩባንያው ብዙውን ጊዜ ለገዢው ሁለት ሀሳቦችን ያቀርባል። በመጀመሪያ ፣ የወደፊቱ የመሬቱ ባለቤት የወደፊቱን መኖሪያ ቤቱን በእሱ ላይ መገንባት ይችላል። እና ሁለተኛ ፣ ኩባንያው ከተፈቀደላቸው የጎጆ ቤቶች ፕሮጀክቶች ውስጥ አንዱን ወደ እሱ ጣዕም ይሰጠዋል ፣ ይህም ኩባንያው በራሱ ጣቢያ ላይ ይገነባል።

በአንድ ጎጆ ማህበረሰብ ውስጥ መሬት ሲገዙ ትኩረት መስጠት ያለብዎት እነዚህ መመዘኛዎች ናቸው-

ምክር 1. ለጎጆ ግንባታ መሬት የሚሰጥዎትን የኩባንያውን ቢሮ ይጎብኙ ፣ እና ሰነዱን በጥንቃቄ ያንብቡት። የጎጆው ማህበረሰብ የሚገነባበት መሬት ዓላማ ምንድነው? ለምሳሌ ፣ አሁን ባለው የሩሲያ ሕግ መሠረት ለግብርና የታሰበ መሬት ላይ መገንባት የካፒታል መዋቅር የተከለከለ ነው። ለመሬት ዓላማ በጣም ጥሩው አማራጭ ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ (IZHS) ነው።

ጠቃሚ ምክር 2. የጣቢያውን ዕቅድ እና አጠቃላይ የጎጆውን ማህበረሰብ ይመልከቱ። ግንኙነቶች ከመሬት ጋር እንደተገናኙ በእቅዱ ላይ ምልክት ሊደረግባቸው ይችላል ፣ ግን ከጣቢያው ራሱ ጋር አልተገናኘም። በዚህ ሁኔታ ባለቤቶቹ ወደ መሬቶች መሬቶች ለማምጣት ተጨማሪ ይከፍላሉ።

ጠቃሚ ምክር 3. ከከተማው ወደ ጎጆው ማህበረሰብ መንገድዎን ይከታተሉ። ወደ እሱ የሚወስደው የመንገድ ጎዳናዎች በአጎራባች ሴራዎች ሴራዎች ፣ በመስኮች ፣ በአንድ ሰው ንብረት እርሻዎች በኩል የሚሄዱ ከሆነ ታዲያ ይህንን መሬት መጠቀም የሚችሉት ከእነዚህ የመሬት ባለቤቶች ባለቤቶች ጋር ስምምነቶችን ከጨረሱ ብቻ ነው። ከዚህም በላይ ብዙዎቹ መሬታቸውን ለጉዞ ለመጠቀም ከወርሃዊ ክፍያ በኋላ ያስከፍላሉ።

ጠቃሚ ምክር 4.ወደ መንደሩ ድንበር የሚወስደውን መንገድ ብቻ ሳይሆን በመንገዶቹ መካከል ያለውን የመንገድ ወለል በተመለከተ የግንባታ ኩባንያው በተግባር እና ከመንደሩ ልማት አንፃር ምን ቃል ገብቷል? በእራስዎ መንደር ውስጥ መንገዶችን መዘርጋት ካለብዎት ይህ ተጨማሪ ወጪ ነው ፣ እና እዚህ ግባ የሚባል አይደለም።

ጠቃሚ ምክር 5. እርስዎ በመረጡት ጣቢያ ላይ ብዙ ቁጥር ያላቸው ዛፎች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ ይህም በግንባታው ወቅት ፣ በተራው ፣ የቤቱን ጥራት ግንባታ ሊያደናቅፍ ይችላል።

ጠቃሚ ምክር 6. ለመግዛት ላቀዱት ጣቢያ በፎቶ ኮፒ የተደረጉ ሰነዶች ጥቅል ይጠይቁ። ምንም እንኳን ሻጮች ትንሽ ቢጨምሩ እና ጣቢያው በዋጋ እንደሚጨምር ቢያረጋግጡም በአስቸኳይ ለመግዛት ወደ ውሳኔው አይቸኩሉ። በሰነዶች ፓኬጅ ፣ የዚህን የጎጆ መንደር ልማት ኦፊሴላዊነት የሚፈትሽ እና እነዚህ መሬቶች በእርግጥ ከባለቤቱ የሚሸጡ መሆናቸውን ለመወሰን የሚችል የሕግ ወይም የሪል እስቴት ቢሮ ያነጋግሩ።